基础设施REITs投资风险高吗?基础设施REITs有哪些特点?

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停止到2021年4月21日下昼五点,上交所和深交所已经累计接受了浙商汇金沪杭甬高速封锁式基础设施证券投资基金、国金铁建重庆渝遂高速公路封锁式基础设施证券投资基金、中航首钢生物质封锁式基础设施证券投资基金、博时招商蛇口产业园封锁式基础设施证券投资基金的申报文件,这意味着我国的基础设施公募REITs试点历程又向前迈进了要害一步。

基础设施REITs投资风险高吗?基础设施REITs有哪些特点?

基础设施REITs是并列于股票、债券、基金和衍生品的证券品种,作为通俗投资者,我们可以简朴的明白为在往后我们在投资理财的方式上又多了一种可以选择的品种,那么,投资基础设施REITs的风险若何?基础设施REITs有哪些特点呢?

相对而言,基础设施REITs的风险是对照适中的,基金的风险巨细本质上取决于它所投资的标的的风险系数。基金资产投资于基础设施资产支持证券,而基础设施资产支持证券自己就具有信用评级高,可预期的现金流稳固的特点。

此外,REITs产物规则透明健全,具有完整的发售、上市、生意、收购、信息披露、退市等详细营业规则。

基础设施REITs80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券,基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司所有股权。基金接纳封锁式运作,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。对于我们投资者来说可以获得高比例的分红,同时也增添了一个可以投资的选项。

而对于国家和企业来说,REITs可盘活存量资产,提升基础设施资产估值,降低企业杠杆率,助力企业“轻资产”运营模式转型,更好地推动资源市场服务实体经济;通过资源市场融资,指导金融资金介入实体项目建设,实现高质量生长。